Wodis Sigma Mietanpassung
Ob Sie Grundmieten festsetzen, Mieten nach Modernisierung anpassen müssen oder einfach nur prüfen wollen, wo wie viel Luft nach oben ist: Wodis Sigma Mietanpassung ist das Multitalent, das Sie bei all diesen Aufgaben unterstützt.
Mit Wodis Sigma Mietanpassung können Sie Mieten ohne großen Aufwand korrekt erhöhen – selbst wenn ganze Bestände betroffen sind. Den Bereich, dessen Mieten sich ändern sollen, legen Sie individuell fest.
Das Modul sorgt dafür, dass Sie alle Formalien einhalten und die gesetzlichen Vorgaben beachten.
Spielräume erkennen
Simulationsläufe bieten Ihnen die Möglichkeit, Maximalmieten zu berechnen – und damit brachliegende Potenziale aufzuspüren.
Jede Mietänderung hat ihren Grund
Es gibt Anpassungen auf Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete (nach § 558 BGB), Modernisierungsumlagen (nach § 559 BGB), Anpassungen von Betriebskostenpauschalen (nach § 560 BGB) und sonstige, individuelle Änderungen. Auf Grundlage der gesetzlichen Regelungen können Sie mit Wodis Sigma Mietanpassung diese Arten kombinieren – und so ein optimales Ergebnis realisieren.
Regeln für Gebiete mit angespannter Wohnraumversorgung
Viele Bundesländer machen von der Möglichkeit gebrauch, Gebiete zu definieren, in denen das Gesetz der Mietpreisbremse zur Anwendung kommt. Begrenzungen der Miethöhe bei der Neu- oder Wiedervermietung von Wohnungen können erkannt werden. Bei Mieterhöhungen in Bestandsmietverhältnissen lassen sich die Potenziale im Rahmen der Kappungsgrenzen heben.
Keine Miete gleicht der anderen
Selbst Index-, Umsatz- oder Staffelmieten lassen sich bequem verwalten – alle Änderungen werden automatisch berechnet.
Umsetzen ohne Mühe
Einmal festgelegt, hilft Ihnen das Modul, die Mietanpassung auch reibungslos umzusetzen. In allen Arbeitsschritten: vom Schreiben an die Mieter über das Bearbeiten von Fristen und Widersprüchen bis zur automatischen Anpassung der Mietverträge im System.